本文介绍了两个房地产开发的陷阱:内部认购活动和宣传陷阱。内部认购活动是开发商在不公开的情况下预售商品房,观察市场反应;而宣传陷阱则是开发商通过一些广告宣传来吸引购房者的注意,把远期规划描绘的很宏伟,或者花钱雇一些看房客来热销假象。这些行为都可能导致购房者被误导,提高了购房风险。

1.在许多期房楼盘开始销售房屋之前，开发商通常会进行内部认购活动。内部认购是指开发商在不公开的情况下预售商品房，主要是为了观察市场反应。

2.另一个陷阱是宣传陷阱。开发商会通过一些广告宣传来吸引购房者的注意，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟；

3．热销假象。销售人员为了尽快与购房者达成交易，也为了抬高房价，还会花钱专门雇一些看房客。

广告宣传陷阱

广告宣传陷阱是一种常见的违法行为。这些陷阱通常以诱人的方式吸引消费者,但实际上却存在虚假或误导性的宣传。这种行为违反了《中华人民共和国广告法》的规定,是一种欺诈行为。

根据《中华人民共和国广告法》第十八条的规定,广告不得含有虚假或者引人误解的内容。如果广告宣传的内容与实际情况不符,或者有误导性的宣传,消费者可以依据该法第四十八条的规定向广告监管机关投诉,要求赔偿损失。

如果消费者因广告宣传陷阱受到了经济损失,可以考虑寻求法律帮助。可以联系当地消费者协会或者相关部门进行投诉,要求停止违法行为,并赔偿损失。如果受到欺诈行为,消费者还可以考虑向法院提起诉讼,要求赔偿损失。

广告宣传陷阱是一种违法行为,消费者有权利保护自己的权益。如果受到了虚假或者误导性的广告宣传,消费者可以依法维权。

消费者在购买房屋时应当提高警惕,不要轻信开发商和销售人员的宣传。如果发现开发商或销售人员存在虚假或误导性的宣传,应当及时向相关部门投诉。消费者有权利保护自己的权益,如果受到欺诈行为,可以考虑向法院提起诉讼。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。