签订房屋租赁合同的注意事项：

1、了解清楚双方当事人的情况；

2、住房具体情况住房的具体位置；

3、住房用途主要说明以下两点；

4、租赁期限；

5、租金的付款方式；

6、住房修缮责任；

7、住房状况变更；

8、转租的情况；

9、违约的责任；

10、租赁合同的变更和终止。

一、房屋租赁合同条款有哪些需要注意的

1.双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置：写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4.租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

二、房屋租赁合同的内容包括哪些

房屋租赁合同的内容主要包括：

1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

2、房屋位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；

3、租金和押金金额，支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋及室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁的处理方式。