门市租房协议书在撰写时应当写明合同当事人的基本情况、合同标的描述和用途、租赁期限、租金支付方式、设施和费用承担、双方的权利义务关系等。门市租房协议的注意事项主要分为了承租方和出租方两个部分。

一、门市租房协议书怎么写

门市租房协议书主要写明的内容包括：

1.确定合同双方当事人，即出租方与承租方；

2.对合同标的物（某门面）的描述及用途；

3.该门面的租赁期限；

4.租金及支付方式、保证金等；

5.设施及费用承担；

6.甲方责任和义务；

7.乙方责任和义务；

8.合同的解除；

9.违约责任；

10.其他补充约定；

11.双方签字盖章、写明联系方式并注明日期。

二、门市租房协议的注意事项

门市租房协议的注意事项主要是围绕承租人和出租人两方面：

其一，承租方：

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2.审核出租人的《房屋租赁证》；

3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

4.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

5.付款方式。

其二，出租方：

1.查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2.承租人租房用途，并在合同中约定不得有下列行为：

(1)没有房屋所有权合法凭证；

(2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

(3)共有房屋未取得共有人意见的；

(4)权属有争议的；

(5)属于违法建筑的。

三、哪些情况能解除商铺租赁合同

根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除商铺租赁合同：

1.承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

2.承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。

3.承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。

4.不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。