一、工程实际竣工之日是哪一天

建设工程的实际竣工日期：竣工验收合格的，以验收合格之日为竣工日期;发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;未经竣工验收发包人擅自使用的，以工程投入使用之日为竣工日期。

二、竣工验收五个基本条件

有施工单位签署的工程质量保修书;有完整的技术档案和施工管理资料;有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;法规、规章规定必须提供的其他文件。

三、竣工日期是什么意思

竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。竣工日期的确定对后续的权利主张而言很重要，关于竣工日期的确定，我国建设工程施工合同(示范文本)中规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：

(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。