1、产权年限不同:住宅产权年限才是70年,公寓产权年限一般是40年或50年。
2、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准收取;公寓属于商用住房,水电费按照商业用水、用电的标准收取。
3、落户规定不同:公寓具有商业性质,不能落户。住宅根据不同地区要求,满足一定条件,购房者可以办理落户手续。
4、税费不同:买公寓需要比买住宅缴纳更多的税费。
一、买房落户有什么要求
1、须持有所购房屋产权证明,新房拿到房产证,二手房已完成过户。
2、所购房屋用途为住宅,公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户,房屋产权类别必须为私有。
3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。
4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限,一般为1年以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。
5、各省市的其他要求,不同地区迁户口的条件有所不同。
二、拆迁房多少年产权
其实房屋建筑主要包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。因此根据《中华共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,商住两用房屋建筑产权年限为50年。
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