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城镇住宅用地和商住用地的区别

2022-05-11 9,909人已浏览
  • 郝科名律师

    郝科名律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、损害赔偿、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,068

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专业分析
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金，到期后未办理续期手续的，行政机关可以按照出让合同收回土地的使用权； 3、住宅用地只能按照法律的规定建设房屋住宅，而商住用地既可以建立商业住宅，也可以建立商业相关的房屋。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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