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商住混合指的是,比方说你家楼下1-4层是商场,5楼起是住宅,这样就有可能成了商住混合,或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅,土地性质也有可能...
城镇住宅用地和商住用地的区别: 1、使用期限不同,住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年。 2、住宅用地的使用权到期后,自动...
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
商业住宅用地使用证是取得商业用地土地使用权后依法办理的证件,是土地确认土地使用权的法律证明,对土地管理起着重要作用。权利人凭土地使用证对相应的土地享有一定的使用权。
国家规定土地使用权出让的最高年限按不同土地用途分为:住宅用地为70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。通常商住就定为综合类的,年限为50年。
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