这段内容介绍了地役权的相关概念和种类,包括取水或汲水地役权、导水地役权、排水地役权、眺望地役权、采光地役权、支撑地役权、放牧地役权、建造附属设施或安设临时附着物的地役权和排污地役权。地役权是指在他人土地上通行,以便到达自己土地的权利,包括上述的种类。
1、地役权:指在他人土地上通行,以便到达自己土地的权利。2、有关水的地役权。具体包括:(1)取水或汲水地役权,即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利;(2)导水地役权,即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利;(3)排水地役权,即把生活或生产过程中产生的废水排入供役地或经过供役地排向他处的权利。3、眺望地役权。即为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景,约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。4、采光地役权。即为了改善自己的土地或建筑物的采光效果,约定供役地的物权人在一定的区域不得建造建筑物或种植竹木,或者建筑物、竹木不得超出一定高度的权利。5、支撑地役权。即利用他人已经建成的墙壁搭建房屋或其他地上定着物的权利,设立此种地役权往往为了节省建筑成本或为了扩大房屋的使用面积。6、放牧地役权。即按照约定在供役地上放牧牛、马、驴等牲畜的地役权。7、建造附属设施或安设临时附着物的地役权。需役地的物权人为了更好地利用自己的土地或建筑物,可以与供役地的物权人协商,支付一定的对价,取得一项在供役地上建造建筑物之附属设施或安设临时附着物的役权。8、排污地役权。在生产过程中需要排放污染物的企业,尽管其营业可能已经获得环保部门的行政许可,但此种排污行为客观上会给相邻不动产的利用造成损害或不便,企业可以与相邻不动产物权人订立契约,支付对价,获得一项排污地役权。
地役权有哪些应用场景?
地役权是指土地权利人将其土地权利转让给他人,用于特定的目的,并支付一定的租金或使用费的权利。地役权的应用场景非常广泛,以下列举了其中几种常见的场景:
1. 基础设施建设:地役权可以用于基础设施建设,如修建道路、桥梁、水利工程等,为基础设施建设提供资金和土地支持。
2. 土地利用调整:土地权利人通过地役权,可以将土地用于符合国家法律法规和政策的地域规划,如城市建设、工业用地等。
3. 生态环境保护:地役权可以用于生态环境保护,如森林资源的保护、水资源的管理等,为生态环境保护提供资金和技术支持。
4. 公共服务设施建设:地役权可以用于公共服务设施建设,如学校、医院等,为公共服务设施提供资金和土地支持。
5. 基础设施建设:地役权可以用于基础设施建设,如机场、港口、高速公路等,为基础设施建设提供资金和土地支持。
6. 生态环境保护:地役权可以用于生态环境保护,如森林资源的保护、水资源的管理等,为生态环境保护提供资金和技术支持。
7. 公共服务设施建设:地役权可以用于公共服务设施建设,如医院、学校等,为公共服务设施提供资金和土地支持。
地役权是一种重要的土地权利,可以用于多种应用场景,有助于促进经济、社会和环境的协调发展。
地役权是指土地权利人将其土地权利转让给他人,用于特定的目的,并支付一定的租金或使用费的权利。常见的地役权场景包括基础设施建设、土地利用调整、生态环境保护、公共服务设施建设等。地役权的应用有助于促进经济、社会和环境的协调发展。
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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