租客有权利将新的房屋在租赁区进行装修吗
时间:2023-03-28 15:20:23 306人看过 来源:互联网

承租人没有权利随意装修租赁的房屋。根据我国相关法律的规定,承租人如果经国出租人的同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一、退租装修费用怎么解决

如果承租人自己装修的,承租人退租时自己承担装修费用,出租人可以不用支付费用。法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。租期到期承租人应该将房屋归还给出租人,而房屋的装修附属于房屋,所以归还时承租人自行负担装修费用。

二、怎么处理租赁物上的添附物或其残值

租赁物上的添附物或其残值处理方法如下:

1、未经出租人同意,承租人决定自行增加附件的,承租人应当自行清除附件,如果不能去除,出租人一般不需要补偿;

2、经出租人同意,合同解除后,由于附件无法取回,已成为附件方的损失,对于这种损失,原则上按过错承担赔偿责任,承租人虽违约,但所留装修物对出租人确有再利用价值的,可由出租人酌情赔偿。

根据相关规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、民法典规定承租住房期间能否转租

承租房屋能再转租,但是要经出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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