针对房屋漏水问题,需要明确责任归属。如果是装修公司原因导致的漏水,则装修公司应承担责任;如果不是装修公司原因,则物业公司应承担责任。在保修期内,物业公司可以要求施工单位承担责任;如果过了保修期,物业公司只能自行赔偿。为了确保责任明确,建议聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定。

首先，我们需要确定谁应该承担责任，因此我们需要确认是主管道出现了漏水问题。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

管 道 井 内 漏 水 维 权 措 施

针对管道水管漏水责任划分的问题，需要先确认主管道漏水的原因。如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任。在保修期内，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。为了确定具体的责任人，可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定。如果确定有责任，物业可以要求承担赔偿责任。

在管道水管漏水责任划分问题上，需先确认主管道漏水原因。若因装修导致漏水，则装修公司负责；若非装修公司原因，则物业负责。在保修期内，物业可找施工单位追责；过保修期后，只能物业自行赔偿。为明确责任，可聘请房屋鉴定机构并邀请物业到场对装修管道进行认定。如有责任，物业可要求承担赔偿责任。

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。