符合以下情况的合同才能适用同时履行抗辩权：

（一）须有同一双务合同所产生的债务，并且互为对待给付；

（二）须对方未为履行债务或未为发行债务之提出；

（三）须双方债务已届清偿期；

（四）对方之对待给付为可能履行。

在适用的范围上，当事人行使同时履行之抗辩权首先必须是善意的（即对方不履行义务的行为性质严重；

足以使己方义务履行的安全性受到威胁，有致己方履行义务之目的陷于落空之虞。

这种不履行行为可以是完全不履行、不完全履行或部分履行，但必须是有重大瑕疵的。只有在上述情况下，同时履行抗辩权方能适用。

合同履行中的抗辩权有哪几种呀

1、同时履行抗辩权：当合同的当事人互负，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

2、先履行抗辩权：当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

3、不安履行抗辩权：当合同的当事人一方应当先履行债务，但是其有确切的证据证明对方有如下情形之一的，可以中止履行。

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

《民法典》第五百二十五条，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。