以下情况下不得转租：

一、承租人拖欠租金的，不得转租；

二、承租人擅自在承租房屋内建造的房屋不得转租；

三、预租商品房不得转租；

四、违反双方意愿，双方共同讨论未达成协议的房屋不得转租；

五、租赁合同明确规定不得转租；

六、租赁合同未约定转租条款，出租人不同意转租的。

哪些情况下企业不得解除合同？

从实体上看，为加强对劳动者的保护，劳动法和劳动合同法规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得行使非过错性解除权或进行经济性裁员：

1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；

2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；

4、女职工在孕期、产期、哺乳期的；

5、在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。