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哪些情况下才能退房

2022-10-08 396人已浏览
  • 李昌锁律师

    李昌锁律师联合创始人

    北京权鼎律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护、消费维权

    近期30天 评分：5.0 服务人数：99

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专业分析
可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得到产权证，购房者可以申请退房。 5、开发商把房子抵押、或者卖给第三人可退房；如果开发商隐藏房屋的相关信息，在未告知买受人的情况下将该房屋抵押或者出售给第三人，购房者可申请退房。 6、开发商交房时间超过规定期限可退房，开发商经催告后3个月内不能交房，购房者可申请退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条　  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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