商品房销售时要在哪些情况下才能预售

大家都在问查看更多

• 问什么情况下商品房才能预售
  

  根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房在什么情况下能预售
  

  商品房预售在预售前应满足以下条件：预售人已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售人持有建设工程规划许可证，预售收入必须用于相关工程建设；预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

• 问商品房预售应当满足什么情况下才能预售
  

  商品房预售条件是需要具备“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。并且已经竣工验收、拆迁安置已经落实、配套基础设施已经交付使用、物业管理方案已经落实等。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,036人已观看

• 1'19
  哪些情况下才能退房

  653人已观看

• 1'23
  商品房预售合同怎么签

  698人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,775人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情况下商品房能预售

  147人已浏览

• 
  商品房预售应当满足哪些情况才能预售

  123人已浏览

• 
  在哪些条件下才能预售商品房

  207人已浏览

• 
  商品房预售应当满足什么情况下才能预售

  129人已浏览