一、郑州租售同权时间是什么时候?
作为被列为全国首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一,近日,郑州市发布租赁新政,旨在打破目前房地产市场“重售轻租”,租售比失衡的住房消费现状,培育购租并举住房消费新格局。
郑州市政策指出,要切实保障承租人权利,2017年10月底前各相关部门制定并完善鼓励住房租赁消费相关政策,对进行房屋租赁备案的承租方,允许其在居住地落户,享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。
二、郑州市租售同权政策有哪些?
1、发挥国有租赁企业的引领作用
在现有国有平台中选取1—2家公司,增加住房租赁业务。2017年10月底前购买或长期租赁500套左右存量房源开展租赁业务,12月底前新筹建2000套左右租赁住房。2020年前,国有租赁平台企业持有的住房租赁房源占全市增量的20%。
2、培育专业化住房租赁企业
积极引进国内涉足长租公寓领域的知名租赁企业,鼓励各类投资者和自然人发起成立住房租赁企业,扶持本地专业化住房租赁企业做大做强。建立住房租赁企业备案制度和信用管理制度,引导成立租赁管理行业协会。住房租赁企业按生活性服务业执行相关支持政策。
3、建立开发与租赁一体化运作模式
鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。引导房地产开展企业转变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。政府搭建平台,积极促成房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化的运作模式,或鼓励房地产开发企业采取入股、投资等方式,推动住房租赁企业规模化、集约化发展。
4、规范个人出租
在个人依法出租自有住房的基础上,研究制定住房租赁托管管理办法,规范托管行为,吸引个人将闲置住房委托国有或社会住房租赁企业出租,提高住房使用效率和收益。
三、租售同权是什么意思?
租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
租购同权的提法,就是倡导房屋租赁权同等于房屋所有权。以前,房地产市场只注重买卖,不注重租赁;现在就是要‘两条腿’走路,使购租并举发展成为制度体系。
租售同权政策国家在12个城市实施,很大程度的给租房者带来了福音,郑州作为首批租售同权的城市在这方面做到最好,主要解决的就是房价带来的负面影响,保障租房者的合法权益不受侵犯,确保租房者可以享受和购房一样的待遇。
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