1。确定定金时，要明确谈判期限；确定定金时，要明确中介公司对卖方的谈判期限，以确保谈判不成功时能及时收回货款。与中介签订协议后，一定要保留协议原件。谈判成功后，应要求中介机构将卖方签署的协议和卖方签署的押金收据移交给自己保管。签订合同前，实地调查后再签订合同，购房者应到实地调查了解房屋的真实情况。购房者还应到房地产交易中心查询房屋产权情况，并到房屋所在地派出所查询房屋户籍。最后，如果你需要贷款，你应该提前向银行咨询贷款条件和贷款比例。核对相关证件

一定要核对出卖人的身份证、房产证等，确保出卖人具备合法资格。同时，买受人应等待出卖人签订合同、交付房屋、过户等环节完成相应的付款，并约定出卖人违约时买受人有权延期付款。最后，为了保证资金安全，最好利用资金监管。中介一般没有资格擅自接受房款。因此，付款后，买方必须保留收据。如果约定将部分房款用于偿还银行，取消现有房贷登记，资金必须由买受人监督或支付到出卖人的还款账户，并告知原银行直接过户，以免出卖人挪用、无法过户。在收到房子之前，购房者必须先检查房子。过户前，尽量不要急于装修，否则装修后发现问题会很麻烦。购房者还需注意房屋转让，不仅包括产权转让，还包括水、电、煤等其他项目。如果房子里有户口，应该督促卖家及时搬出去。