大产权房是指国家发放产权证书的房屋,而小产权房则指未发放产权证书的房屋。这种分类方式是为了明确购房人在房产中所享有的权利与开发商的权益。大产权房的所有权争议主要涉及土地使用权,而小产权房则主要涉及房屋所有权。

国家发放产权证书的房屋被称为大产权房，而未发放产权证书的房屋则被称为小产权房。这两种房屋的所有权争议主要涉及土地使用权，主要是针对开发商的产权。在这种情况下，开发商所拥有的产权被称为大产权，而购房人所持有的产权则被称为小产权。这种分类方式是为了明确购房人在房产中所享有的权利与开发商的权益。

大 产 权 与 小 产 权 的 产 权 纠 纷

根据我国《土地管理法》规定，土地属于国家所有，即大产权。而小产权则是指农民集体所有制土地，例如农村土地。在实际操作中，大产权和小产权有时会发生纠纷。

依据《土地管理法》第六十六条规定，大产权的土地使用权可以依法采取出让、划拨、转让等方式。而小产权的土地使用权则主要通过家庭承包方式进行。因此，当大产权与小产权的产权发生纠纷时，主要涉及土地使用权的归属问题。

根据我国《农村土地承包法》规定，农村土地承包采取家庭承包方式，承包期限为30年。在承包期限内，发包方不得擅自改变承包合同约定的用途，不得单方面解除承包合同，不得提高或者降低承包标准，不得强迫或者阻碍承包方进行土地流转。

若大产权与小产权的产权纠纷涉及土地使用权的变更，则需依据《土地管理法》及《农村土地承包法》的相关规定进行解决。一般来说，应遵循依法合规、协商自愿、惩防结合的原则，维护农民合法权益，实现土地资源的合理利用。

房屋产权纠纷主要涉及土地使用权,根据《土地管理法》及《农村土地承包法》相关规定,可以依法采取出让、划拨、转让等方式解决大产权与小产权的产权纠纷。解决此类纠纷需要遵循依法合规、协商自愿、惩防结合的原则,维护农民合法权益,实现土地资源的合理利用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。