房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳),出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
在我国土地使用权划拨与出让的区别是什么
土地使用权划拨与出让的区别如下:
1.规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没使用期限的限制的,而出让则有年限限制。
2.价格不同。划拨无需缴纳土地出让金,且低价比同类土地使用权低,而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
3.适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的,而出让方式多供经营性用地使用。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条,土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
登记文件可以公开查阅。
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