本文介绍了不动产物权预告登记和网签的作用和区别。预告登记具有使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力；而网签则没有具体的法律依据，不具有物权效力，一般情况下无法对抗第三人。为了保障将来实现物权，当事人可以在签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，向登记机构申请预告登记。

不动产物权预告登记和网签的作用有所区别。具体来说，预告登记的作用在于使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力；而网签则没有具体的法律依据，不具有物权效力，一般情况下无法对抗第三人。当事人为了保障将来实现物权，可以在签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，向登记机构申请预告登记。

预 告 登 记 和 网 签 在 不 动 产 物 权 中 的 作 用

预告登记和网签在不动产物权中起着至关重要的作用。预告登记是指在不动产权利人尚未取得该不动产的所有权时，向登记机构申请登记，将该不动产的所有权在未来某个时间点生效的登记方式。预告登记后，在不动产权利人取得该不动产所有权时，只需办理完成不动产转移登记，即可生效。因此，预告登记具有物权公示和公信力的作用。

网签是指在不动产权利人通过预告登记取得该不动产所有权后，向不动产登记机构申请的不动产买卖合同备案的登记方式。网签具有物权变动的证明作用，通过网签，不动产权利人可以证明其已经通过预告登记取得了该不动产的所有权，并且完成了不动产转移登记。

综上所述，预告登记和网签在不动产物权中具有重要作用。预告登记具有物权公示和公信力的作用，能够保护不动产权利人的权益；网签具有物权变动的证明作用，能够维护不动产交易的安全和稳定。

预告登记和网签在不动产物权中起着重要作用。预告登记能够使已登记的不动产物权变动请求权经过公示后，具备对抗第三人的效力；而网签则没有具体的法律依据，不具有物权效力，一般情况下无法对抗第三人。为了保障将来实现物权，当事人可以在签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，向登记机构申请预告登记。预告登记后，在不动产权利人取得该不动产所有权时，只需办理完成不动产转移登记，预告登记具有物权公示和公信力的作用。网签则具有物权变动的证明作用，通过网签，不动产权利人可以证明其已经通过预告登记取得了该不动产的所有权，并且完成了不动产转移登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。