在购买房屋时,若需支付定金,但贷款无法办理下来,定金能否退还取决于不同情况。若是因为不可归责于当事人双方的事由导致贷款无法办理下来,出卖人应退还定金。若是因为一方当事人原因导致贷款无法办理下来,且是买方的原因造成的,则卖方可以不退还定金。若是因为卖方的原因导致贷款无法办理下来,则卖方需要双倍退还定金。

如果购买房屋时需要支付定金,但是贷款无法办理下来,那么定金能否退还取决于不同情况。如果是因为不可归责于当事人双方的事由导致贷款无法办理下来,那么出卖人应当退还定金。如果是因为一方当事人原因导致贷款无法办理下来,并且是买方的原因造成的,那么卖方可以不退还定金。如果是因为卖方的原因导致贷款无法办理下来,那么卖方需要双倍退还定金。

买 房 屋 定 金 能 退 吗 ？

根据提供的核心内容，购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金。然而，如果购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金。另外，如果购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金。最后，如果开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。因此，购房者交纳的定金并非一定不能退，但具体情况需要根据上述规定来判断。

在购买房屋时支付的定金并非一定不能退还，具体需根据相关规定来判断。如果是因为不可归责于当事人双方的事由导致贷款无法办理下来，出卖人应退还定金；如果是买方原因导致贷款无法办理，卖方可以不退还定金；如果是卖方原因导致贷款无法办理，卖方需要双倍退还定金。购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金。但如果购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金。如果开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在签订房屋认购协议时同意将按照公示文本签订的，又以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。因此，购房者交纳的定金并非一定不能退，但具体情况需要根据上述规定来判断。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。