拆迁房子女拥有居住权,因为居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
一、共同居住权是不是可以继承
共同居住权一般不可以继承。
1、可以继承的遗产应当是公民死亡时遗留的个人合法财产;
2、居住权是指对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利不能转让继承。
共同居住权一般在房产证上不显示。
在法律中,对产权人有永久性居住权已说明, 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。在居住权合同中写明住宅的当事人姓名、住宅位置还有条件等。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
二、居住权可以变更或者继承吗?
不可以。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条对此作出了明确的规定,即居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
三、在民法常则中,居住权属于物权还是用益物权
居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立,居住权具有人身专属性,不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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