未取许可预售房合同无效退房款
时间:2023-04-23 04:10:25 477人看过 来源:法律编辑整理

4月16日,江西省安义县人民法院调处一起商品房预售合同纠纷案件,被告江西某房地产开发有限公司依法退还原告蔡某等四人购房款91.8万元,并赔偿原告利息损失9000元。

2007年10月22日,原告与被告签订商品房预售合同,购买被告开发的某楼盘的商品房,合同签订后,原告给付了91.8万元购房款。合同约定2007年12月30日被告交付房屋,到期后,被告没有按时交付房屋。之后,原告多次催告,被告均没有交付。今年2月20日,原告起诉至法院,请求解除合同、返还已付购房款,并赔偿损失。

法院经审理查明,被告明知未取得商品房预售许可证明而公开销售商品房,与原告签订的商品房预售合同无效。在法院的调解下,双方达成调解协议。

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