针对商品房的退房条件，需查看购房合同中规定的内容，以及房屋主体结构是否存在质量问题。若符合条件，可以退房。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，房屋主体结构不合格或严重影响居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

针对商品房的退房条件,可以参考下述条件:

1.如果购房合同中规定了退房的条件,并且符合这些条件,就可以退房。

2.如果房屋的主体结构存在质量问题,无法交付使用,也可以退房。

3.如果房屋出现的质量问题严重到影响正常居住生活,也可以退房。

4.除上述情况外,还有其他可以退房的法定情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房质量问题严重能退房吗？

根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》等相关法律法规，商品房在交付使用后，若出现严重质量问题，购房人可以依法维权退房。

具体来说，若商品房存在以下质量问题，购房人有权要求退房：

1. 主体结构质量问题：包括房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。

2. 建筑材料质量问题：包括建筑材料、构配件、设备等存在严重质量问题，影响建筑物的正常使用。

3. 施工质量问题：包括施工单位在施工过程中存在违规操作、违反建筑规范等问题，导致建筑物质量不符合要求。

4. 设计质量问题：包括设计单位在设计过程中存在严重问题，导致建筑物存在安全隐患。

在此情况下，购房人可以与开发商协商解决，若协商不成，购房人可以向当地建设主管部门投诉，要求依法进行处理。如果商品房质量问题严重影响购房人的居住和使用，购房人还可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

需要注意的是，商品房质量问题的界定和处理方式可能因地区、项目类型等不同而有所差异。因此，在遇到商品房质量问题时，建议购房人首先查阅相关法律法规，或寻求专业律师的法律咨询。

商品房的退房条件包括：1. 购房合同中规定了退房条件并符合；2. 房屋主体结构有质量问题无法交付使用；3. 严重到影响正常居住生活。具体质量问题包括：1. 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等主体结构问题；2. 建筑材料、构配件、设备等严重质量问题；3. 施工单位违规操作问题；4. 设计单位设计问题。如果商品房质量问题严重影响购房人居住和使用，购房人可向法院提起诉讼或向建设主管部门投诉处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。