杨先生与林女士最近正在为二手房买卖合同纠纷打官司。2008年6月23日，杨先生与林女士在某中介签订购买商品房房地产经纪合同，约定以68.8万元的价格购买林女士的一套商品房，并支付1万元定金由中介代管。7月17日，林女士违约，并将违约金1万元交给中介。但最后该交易告吹。

杨先生要求中介退还1万元定金，并获得1万元赔偿金。中介以经纪合同中补充协议第2条约定买卖双方任何一方违约后，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除为由，从林女士支付给杨先生的1万元违约金中扣除中介佣金和服务费，剩下的540元作为杨先生获得的赔偿金。

工商行政管理部门认为，该补充协议约定条款是对消费者（守约方）显失公平的不平等格式条款，限制了守约方获得违约金权利，并由守约方承担了本应由经营者承担的经营风险责任。于是责令该中介改正违法行为，并罚款3000元。

消委会有关负责人表示，近阶段由于二手商品房价格一路攀升，部分卖方在得知房价攀升后不愿按原定价格出售房子。卖方违约，并愿意支付违约金，但买方得到退还的定金，却得不到相应的违约赔偿金，这种案例屡见不鲜。