签订的居间佣金协议一般有法律效力。合同一般都是合法的。只要不违法的约定都是有效的。

一、协议书和合同的区别是什么

协议或合同只是叫法不同而已，是双方的意思都表示一致而达成的一种契约。只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称、内容、形式，都是有效的。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。

二、孩子没出生可以写抚养权吗

孩子没出生不可以写抚养权，是没有法律效力的。法律规定子女的抚养权只有双方办理离婚的时候，在离婚协议书上约定才具有法律效力，不能通过财产约定书来约定孩子抚养权归属，孩子没出生或者在婚前或婚后签订的抚养权协议都是没有效的，不受法律保护。法律规定双方只有在抚养权问题和债务、财产问题达成一致的时候，才予以登记离婚，发放离婚证。

三、草签合同和正式合同有哪些区别

草签合同与正式合同的区别：

1、内容不同：草签合同一般只列出必要条款，比正式合同简单得多，正式合同规范更详细；

2、法律效力不同：草签合同也具有法律效力。只要形式和内容不违法，一般都是有效的，就应该履行合同。与正式合同相比，证据力稍弱，法官不容易探索当事人的真实含义；

3、签约时间不同：草签合同一般发生在正式合同网上签约前，许多开发商没有网上签约和草签合同，建议检查开发商五张证书是否齐全；

4、后续处理不同：一般在正式合同签订后备案，草签签订认购书，然后不备案，法律没有规定买房必须先草签。