已经买的期房可以买卖。双方可以签订期房转让合同，但在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前房地产主管部门不得为其办理转让登记手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

业主可以申请退还没有交付使用期房吗

网友提问：请问如果是期房还没有交付使用，业主可以申请退房吗？

专家回复：由于目前的格式合同，对无理由退房没有强做出规定，一般情况下开发商是不会同意你退房的，

如果你确实因个人原因需要退房，也只有和开发商协商解决。除非你有证据证明开发商有抵押、改变规划等违

约行为。

《民法典》第五百四十五条

债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。