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买了期房买卖可以改合同吗?

2024-05-15 5人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:656

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专业分析
大多数不清楚期房买卖可以改合同吗,一般情况1、你们的房子没有交房,更没有拿到房产证,原则上是不允许交易的,但在现实中,这种交易大量存在,而且办理起来很是简单。2、只需要争取到开发商的书面同意,就可以让原业主与开发商一起去房管局办理一个撤销合同备案,然后你在和开发商重新签订一份购房合同,以后交房及产证之类的都自然是你的名字。不过这其中你与原业主怎么协商付款,保障各方利益,那是另外的事情。我们办理过这样的事情太多了,连我自己买的一套房子都是这样办理的。3、一般情况下,争取开发商同意有几种情况,一是开发商本来就可以默许办理这项更名业务,并且收取适当的更名费;二是开发商不办理这项业务,你和原业主找关系托熟人争取他们同意;三是你和原业主塞点红包给人家开发商相关人员,一方面让人家同意,一方面让人家少收点更名费。4、如果原业主是银行按揭的,还牵扯到终止按揭,或者转按揭的问题,那程序就更复杂一点,你没有提到这个问题,在这里不再叙述。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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