买卖合同签订后房价上涨了，可以撤销房屋买卖合同吗？-法师兄

你描述的情况，我认为还不能够从撤销买卖合同的角度来考虑。1、房子的市场价320万，不是权威的评估机构来评估的，只是中介估的市价，和成交价220万之间还还在不低于30%的范围内。明显以不合理的低价买卖才是可撤销的买卖关系，从你描述的情况来看，还没到可以撤销的程度。2、房子当时已经实际过户，并且现在房子已经根据国家的拆迁政策拆迁了，补偿款也是根据政策来分配的，个人认为，这个房屋买卖的事情就已经结束。至于房东和债权人的借贷行为，与你无关，在你和买卖合同签订时，你如果完全不知道对方的实际情况，就可以认定是善意的买受人。3、如果这次你给了钱，还了房东欠的100万，以后其他债权人也仍然可以找你打官司。所以，你现在需要做的是，不用理会债权人和房东，如果对方有问题，让他去法院起诉。起诉的过程很麻烦，并且以我的个人经验来看，法院不一定支持买卖合同被撤销诉求。

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1、如果合同里约定违约条款，则可以主张开发商赔偿损失。 2、如果合同没有具体约定违约事宜，则根据法律规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下...

答

当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危...

违约金是由当事人约定的或由法律直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的货币。违约金可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指在相关的法规中明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在本纠纷中，你如果有证据证明开发商违约的事实，而对方又不能证明自己违约是因出现了法定的免责事由，那么，开发商就应依据合同承担逾期交房的违约责任。

一般有两种情形：一种是法定解除，一种为约定解除。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除，而当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除为约定解除。（一）合同的法定解除我国现行《合同法》规定了五种情形，只要符合任意一种情形，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法律规定的其他情形。（二）合同协议解除

是的，取消和变更是从受理之日起，变更合同登记的工作时间为7个工作日的取消合同登记的工作时间为14个工作日。1、变更购买者（包括减少或增加购买者）和变更住宅号码需要取消合同登记申请，变更合同的其他内容需要申请变更合同登记申请。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表注销和变更原因由买受人填写，必须双方签字盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关机构保留商社买卖合同，盖章时应注明存档份额。4、填写变更表时，合同条款变更后的内容变更后的内容，不必写原来的内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同作为抵押登记的，必须先取消抵押登记，取消登记备案的合同必须携带取消抵押书的原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么简单易行。