一、莆田不动产预告登记变更在哪办理

各区县不动产登记服务中心，具体地址有：

涵江区涵东街道1669号涵城领域3层不动产登记中心25-32号窗口；

莆田市城厢区荔城中大道1998号3号楼莆田市行政服务中心（二楼）；

仙游县清源东路2号仙游县行政服务中心二楼商事登记大厅202号至204号窗口；

湄洲湾北岸经济开发区镇府路288号1号楼行政服务中心一层市场监管局窗口。

二、莆田不动产预告登记变更受理条件

因当事人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码等发生变更的，当事人可申请预告登记的变更。

三、莆田不动产预告登记变更办理材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、不动产登记证明；

4、预告登记内容发生变更的材料。

四、莆田不动产预告登记变更法律依据

《不动产登记暂行条例》

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第八十五条有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

（一）商品房等不动产预售的；

（二）不动产买卖、抵押的；

（三）以预购商品房设定抵押权的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。