在购置房产的过程中，所支付的订金通常被视为购房款项的一部分，用于冲抵部分的首次购房支付金额。例如，如果您已经支付了3万元的订金，而预计首期付款总额为30万元，则在进行首次支付时，您只需缴纳27万元即可。另外，值得关注的是，有些新建楼盘项目可能还会提供额外的优惠政策，尽早支付订金可以让您享受到更丰厚的抵扣额度。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。