【定金合同】定金合同生效条件_订金与定金合同-法师兄

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更新时间：2024-03-21 10:15:06

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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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1定金合同

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。...查看原文

2定金合同定金合同怎么写、范本

定金合同由双方当事人协商约定，以书面形式签订。在定金合同中，当事人应当要约定交付定金的期限，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...查看原文

3定金合同是从合同吗

定金合同的性质是属于从合同的。定金合同属于担保合同的一种，是对主债权债务合同的担保，是从合同。从当事人交付定金之时起，合同就正式成立，依法成立的定金合同具有法律效力。...查看原文

4定金合同是内定合同吗

不是，根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，定金合同属于实践合同，违约是要付出赔偿的。定金合同是否有效案情介绍：张小姐问：我通过朋友看中了古北路上的一套产权人为朱先生的三室两厅的房子。经过初步协商，我与朱先生就房屋价格及付款方式口头上达成一致。几天后我约朱先生签购房意向书，因朱先生出差，便由朱先生的妻子宋女士出面与我签合同。我们在合同上明确了房屋的价款、付款方式、签署正式合同的时间，还约定定金为人民币两万元。宋女士和我都在这份协议上签了字。由于我的一张银行卡出了问题取不出钱，我就只交给宋女士一万元，宋女士给我打了一万元的定金收条，我们口头约定另外一万元由我在一周内补交。我担心朱先生变卦，因为毕竟购房意向书上没有朱先生本人的签字。我想知道我和宋女士签订的购房意向书是否有效？定金是以一万元为准还是以两万元为准？律师观点合同的签约主体要适格，也就是签约人要有权签署合同。一般情况下，合同要由权利主体即本人来签署，如...查看原文

5【买房的定金合同】购房定金合同内容

购房定金合同内容甲方：(卖方)：_____________________________________________________住所：_________________________________________邮编：______________法定代表人：________________________联系电话：___________________委托代理机构：_____________________________________________住所：______________________________________邮编：______________法定代表人：___________________联系电话：______________________乙方(预购方)：_____________________________________________________住所：__________________________________________邮编：_____________证件名称：______________证号：__________...查看原文

6订金与定金合同

定金是债的一种担保方式，合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回。合同不履行时，适用定金罚则。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。订金在日常经济活动中被广泛采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。...查看原文

7合同定金能退吗合同定金可以退吗

合同定金和订金的认定上，定金不能退，但订金可以退，定金在法律上有比较严格的界定，属于是承担违约责任的形式之一，具有担保合同履行的性质，而订金在后期合同未履行时可以退回。...查看原文

8定金合同是保证合同吗？

是的，《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。...查看原文

9定金合同是实践合同吗?

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。在法律上来讲，定金合同是实践合同，并具有实践合同的相关法律特征。这些也都是有法律依据，可以从我国担保法与合同法中找到相关条文。...查看原文