定金合同生效条件

2022-04-17 2,058人已浏览

田素伟律师专职律师

广东律参律师事务所

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专业分析

根据相关法律规定，定金合同生效的要件有以下五点：1、当事人双方在签订定金合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。法律之所以这样规定，是为了保证当事人在签订合同时能够完全辨认直接的行为并且预见其行为的后果；2、合同内容系双方当事人真实的意思表示；3、定金合同的内容不违反法律与社会公共利益。也就是说，定金合同的内容与形式均不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗；4、实际交付定金。定金合同系实践性合同，自定金给付人给付定金之日起生效；5、主合同有效。定金合同，是双方当事人为了担保主合同的履行而订立的从合同，根据相关法律的规定，从合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，从合同也归于无效。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第四条合同自由原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第九条订立合同的能力当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第四十七条限制行为能力人订立的合同限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第四十八条无权代理人订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条合同自始无效与部分有效无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或被撤销的法律后果合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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