若在房产拍卖的过程中揭示了房屋实际面积与契约中描述的面积有所出入，购买方有权根据合同中的具体条款向出售方主张违约责任。倘若合同中有针对此类情形的退款约定，那么购买方可据此条款向出售方提出退款诉求。若在合同中未有明确约定，则购买方可依据我国《中华人民共和国民法典》的相关法规，请求出售方承担相应的违约责任，其内容可能涵盖退款、损害赔偿等方面。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。