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房子抵押拍卖不够还本金怎么办？

2024-04-27 27人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,069

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专业分析
众所周知，房产抵押贷款乃是金融领域中最为普遍且实用的借贷手段之一。 若房产最终被法院拍卖仍未能全数清偿所有债务，剩余部分便须由借款人自行承担。在此背景之下，借款人有权利与贷款方进行深入协商，探讨如何通过债务重组来降低利息费用、修订还款计划以及延长期限等措施，以此缓解其沉重的还款压力。除此之外，借款人亦可提交相关证明材料，向贷款方提出债务豁免请求，从而进一步减轻自身所承受的经济负担。值得一提的是，具体的操作流程及相关政策可能会因为地域差异以及贷款方的不同而存在差异，故建议在面临此类问题时，务必及时寻求专业人士或相关机构的协助与指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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