关于退货方面，消费者可以实施此项权利。首要的步骤，就是消费者有权选择与销售方进行深入且充分的沟通和协商，以达成互相理解和共识，从而顺利完成购房协议的终止过程；次之，消费者也可依据双方签署的正式合同条文，针对解决交易过程中的相关事宜，预先设定明确的约定或者遵守法定的撤销条件。当满足以上任何一种条件时，消费者便可向卖方发出退房通知，待收到买方的退房通知后，卖方即可解除与该房屋的买卖合同，进而执行退房程序。

然而，值得我们特别关注的是，如果消费者未能满足相应的退房条件，那么他们通常将无法提出退货请求，而强行退货则可能会导致消费者需承担相应的违约责任，并且还需向卖方支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。