一、房东有没有责任

1、房东未尽到安保义务的，要承担责任

房屋存在安全隐患，房东未告知，或多次经提出，房东并不履行租赁房屋的维修义务，这种情况下被盗房东应当承担一定责任。比如：门、窗等无法正常使用、没装监控、楼层的外门可随意进入等，另有约定的除外。

2、合同约定房东保证赔偿你们丢的东西

按常理说，房东是没有义务保证你房子东西不被盗的，除非你们在签合同时的时候有约定，房东保证赔偿你们丢的东西。否则的话，出租方不承担被盗的赔偿责任。

二、物业有没有责任

1、物业服务合同包含保安服务而未尽责，则物业有责任

小区业主家中的财物失窃，物业管理公司是否要负责赔偿?这要看业主与物业管理公司签订物业服务合同的内容是如何约定的，如果物业没有尽职，业主有权要求赔偿但应提供证据证明。如物业未尽合同约定提供物业服务导致业主失窃，要承担一定的责任。

在业主与物业管理企业签订的物业管理合同中，物业服务的内容往往包含保安服务。根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受损的，物业管理企业应承担相应法律责任。

三、解决方案

不管是谁的责任，当务之急是赶紧报警，为追回财物抓获小偷保存线索及争取时间，在追责时尽量提供有力证据如合同，约定，照片，影音等，如有争议可以通过法律途径起诉。