在房地产交易中，若买家支付定金后卖方违反合约，买方有权依据相关法律法规要求其双倍偿还定金。反之，倘若债务人已经履行了自己的债务责任，定金应被视为支付金额的一部分或者予以追还。在此之外，当给予定金的一方未能如约履行债务或出现债务履行状况与约定不符的情况时，将导致无法实现合同的预期目标，此时他们将无权请求返还定金。反之，如果接受定金的一方没有履行债务或其履行情况与约定不符，从而导致合同目的落空，那么他们就应该按照同样的方式双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。