倘若房屋购买者发现开发商逾期交付房屋导致其作出退房之决定时，所产生的贷款部分可在开发商完成房款及相应利息的退还义务之后进行偿还。依据我国公布实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款和第二款的明确规定，在合同解除之后，尚未履行完毕的事项将被终止履行；已实际履行但是取决于执行情况与合同本质的事项，当事人有权要求对方恢复至初始状态或采取其它补偿、补救措施，同时享有索赔损失的权利。若合同因违约行为而解除，解除权人有权向违约方提出承担违约责任的要求，但如当事人之间另有约定的情形则除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。