关于如何处理和应对在房产销售交易过程中所产生的退货事件，有以下几种实用且可操作的策略供您参考：首先，我们需要认真仔细地审查并严格按照已经签署的合同中明确规定的所有相关事项及条款来处理；其次，当问题尚未形成书面文件时，如遇到此类情况，建议我们积极主动地与对方进行充分有效的沟通，以便能够达成双方都满意的共识；然而，在经过以上方式仍然无法解决争议的情况下，请务必考虑寻求公正客观的第三方介入协助，来进行协商与调解工作。对于调解结果不理想或者对调解结果持有异议的各方，您具有权利向当地司法机关如实提出诉讼请求，同时，您还可以选择直接向法院提交上诉申请。最后，如果在买卖双方之中有任何一方违反了合同中所规定的责任和义务，比如卖方未能按照约定时间履行其合同义务，那么买方可能会被赋予获得定金金额两倍的赔偿权益；反之，如果是买方未能遵守合同约定，那么他将必须承担由此引发的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。