关于房地产开发企业签订合同时出现违约行为时所需支付的赔付金额，有如下详细的法律法规规定：如果开发企业已经在合同文件中清晰地注明了相应的赔偿准则，那么他们就必须严格按照这些合同条款中所规定的补偿幅度来执行赔付责任；另一方面，倘若买卖双方在签署合同时没有就违约问题达成任何书面上的共识，那么作为违约方的开发企业就需要对购买房屋的消费者双倍退还其已支付的定金，并且他们还需要在全额支付购房款项的基础之上，额外支付银行同期贷款利率两倍的利息以及违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。