在售楼部的签约区域，所使用的计算机与房管部门的网络进行了紧密的连接。当客户签署并按下了打印出的合同上的指纹印之后，这份合同将被送至房管局进行备案和加盖公章。只有经过这个程序，这份合同才具有法律约束力。反之，则不具备任何法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。