购买期房时所签署的预售合同乃是一种合法且合乎常规的行为。根据明确定义，所谓预售合同，即指购房者（预购方）与销售者（预售方）在协商一致的前提下达成共识，明确约定由购房者提前支付某些款项至全部款项，而销售者则需在未来某一特定时间内交付商品的商品买卖合同。此种合同的生效须以双方达成共识为前提条件。因此，预售合同中蕴含着“预定”的深意，开发商需严格遵守约定，按时向购房者提供符合合同规定的房屋，同时也应按照预售合同中所规定的价格、品种、质量、规格、期限、履行方式以及履行地点等各项要求来履行合同义务。预售合同同样具有法律约束力。若开发商未能按照合同约定向购房者提供房屋，则应承担退还已收取款项及支付相应违约金的责任。在购买预售房屋过程中，务必仔细审查开发商是否持有商品房预售许可证，只有取得该许可证方可办理后续的网签事宜，这也是顺利办理房产证的重要环节。关于购买期房的合同备案流程如下：首先，在支付首付款之后，您将与开发商签订合同（此即为草签合同）；待正式合同签订完毕后，开发商会前往房管局完成房屋备案交易，并打印出相关合同。在后期办理贷款手续之前，您还需再次进行网签合同，并缴纳相关税费以便办理房产证。通常情况下，整个流程包括以下步骤：首先，您需与开发商签订电子合同，并支付首付款；随后，您将与银行签订贷款合同，等待银行对贷款申请进行审核。在电子合同签订后的三个工作日内，开发商必须前往房产局进行合同备案；待贷款申请审核通过后，开发商或银行人员将前往房产局办理抵押手续。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门进行备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。