一、签了房屋预售合同就得交纳全款吗

商品房预售业务并非强制要求支付全额款项。

当购房者选择购置预售商品房时，并非唯有支付全款这一种方式，实际支付金额完全取决于买卖双方之间商务洽谈的结果。

因此，在进行商品房预售交易过程中，应根据自身财务状况并结合对开发企业以及待售房产的全面了解与评估，确定能够承受的购入总额。

总体而言，所提出的预算要求不宜过于苛刻，毕竟开发商同样需要充分保障自身权益。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房屋买卖合同有效可以继承吗

在房屋交易合同中，权利的承袭具有合法性质。

应当指出的是，对于交易合同来说，其通常并不具备可继承性，但可以依照合约规定进行代为履行。

依据有关法律条文的明确规定，所谓遗产是指自然人离世后所遗留下的个人合法财产。

因此，若交易合同中所涉及到的财产权益亦归属于上述个人财产的范围之内，则该等权利自然可以得以传承，而由于交易合同本身并不属于个人财产，因此其无法作为遗产进行继承。