不交土地出让金二手房能转让吗？

并非所有二手房都需要缴纳土地出让金，这需要根据土地的性质和类型来确定。

如果类型为转账，则需要支付；如果类型为转账，则不需要支付。（1）出让，是指国家在一定期限内将国有土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者支付国有土地使用权出让金的行为；（二）划拨，是指县级以上人民政府，经法律批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付土地使用者使用，或者将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用。

国家对划拨的土地不征收土地使用费，只征收土地使用税，即土地无偿使用，而国家对出让的土地征收土地使用费和土地使用税。在地价出让中，土地使用费占很大比重。

划拨和出让是国有土地使用的两种类型。划拨主要用于公益性用地，出让主要用于商业用地。目前，禁止在农村集体土地上出售房屋。土地出让金的特点土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。确切地说，土地出让金是土地使用权的交易价格，也可以简单地理解为地价，其价格取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确规定，土地出让收入主要用于征地拆迁补偿、土地开发支出、农业支持支出和城市建设支出。对于国有土地，国家在一定时期内将土地使用权转让给土地使用者作为土地所有者（国土资源部要求开发商在一年或两年内开发，如囤地罚款或收回土地使用权，但多数地方政府不执行，他们大多保护开发商，导致住房供应紧张和房价飞涨）一次或分期支付一定数额的钱被称为土地出让金。土地流转的水平与土地流转的用途、地点和期限密切相关。土地出让金一般一次缴纳。但一些土地出让金数额巨大，办理出让手续需要很长时间，因此也存在多笔支付。可见，这种多次支付不同于现行的“年租制”。

根据上述内容的相关回答，可以得出结论，如果购买房地产后未缴纳土地出让金，是否可以转让权属，必须根据房屋类型来确定。土地出让金一般为房屋，土地性质为划拨房屋。如果您还有相关的法律意见，可以致电法律ba的在线律师。