若需解决纠纷，可采取两种方式：提起诉讼或寻求协商解决方案。倘以诉讼为手段，获胜的可能性相对较大。针对这一类问题，现行的司法解释对此有详尽明确的阐述：当房屋实际面积与合同约定面积的差额比在百分之三（包含此数值）之内时，依合同所定价格进行实际结算，在此情况下，买方要求解除合同的请求将不会得到法院的支持；反之，若房屋实际面积与合同约定面积的差额比超过百分之三，那么买方有权请求解除合同，并要求退还已支付的购房款项以及相应的利息。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。