职工以成本价购买的公有住房，办完手续，交清房款后即可依法进入市场，所得收入按规定交纳有关税费后，即归个人所有；以标准价购买的公有住房，使用5年后方可依法进入市场，按规定交纳有关税费后，增值部分与原产权单位按产权比例分成。

购房后进行二次交易时要交纳的税费为：

卖方：0.4%登记费，0.5%交易手续费，共为0.9%；

买方：0.4%登记费，1%交易手续，6%契税，共为7.4%。

另外，卖方还将交纳5%的土地出让金。