购买第一套房屋后,若继续购买房屋,则该房屋为第二套房产,不计入首套房范畴。但若第一套房屋的贷款尚未结清,则不适用于此规定。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准),中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

购买第一套房屋后，若继续购买房屋，则该房屋为第二套房产，不计入首套房范畴。然而，如果第一套房屋的贷款尚未结清，则不适用于此规定。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

贷款未结清的房屋是否算首套房？

根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定，首套房是指购买住房时，贷款金额不超过房屋价值的贷款。而贷款未结清的房屋，即使贷款金额已经归还，仍算作贷款未结清的房屋。因此，按照这一规定，贷款未结清的房屋可以算作首套房。但是，在具体购房贷款时，还需根据各银行的贷款政策来确定是否算作首套房。因此，在购房时，应向银行咨询并了解具体的贷款政策。

购买第一套房屋后,若继续购买房屋,则该房屋为第二套房产,不计入首套房范畴。但如果第一套房屋的贷款尚未结清,则不适用于此规定。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准),中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。根据我国《商业银行房地产贷款管理办法》规定,首套房是指购买住房时,贷款金额不超过房屋价值的贷款。而贷款未结清的房屋,即使贷款金额已经归还,仍算作贷款未结清的房屋。因此,按照这一规定,贷款未结清的房屋可以算作首套房。但是,在具体购房贷款时,还需根据各银行的贷款政策来确定是否算作首套房。因此,在购房时,应向银行咨询并了解具体的贷款政策。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。