在我国，房屋买卖交易时，无需办理赠与公证，只需向房屋管理部门签订房屋买卖合同，并到地税局缴纳相关税费。二手房交易需缴纳的税费有契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费和取证费。契税按房屋面积和首套房/非首套房情况进行不同比例缴纳；营业税则根据房产证满年限进行不同比例的缴纳；个人所得税则根据房地产证明书满年限和唯一住宅情况进行不同比例的缴纳。

如果房子进行买卖交易，就不需要在公证处办理赠与公证，而是直接向房屋管理部门签订房屋买卖合同即可。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1、5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）2、营业税：房产证未满5年的交5、6％，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1％（房地产证明书满5年，唯一住宅可免除）4、交易费：3元／平方米（但一般需要购买者支付双方交易费，即6元／平方米）5、测绘费：各区具体规定6、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

过户流程和费用明细

根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户的流程和费用明细应遵循相应的规定。过户流程主要包括房屋权属转移、登记变更和公共设施过户等环节。在过户过程中，相关费用包括房屋评估费、律师费、印花税、登记费等。

根据房屋交易市场的实际情况，过户费用可能会有所差异，但总体来说，过户费用由房屋交易双方协商承担。如果房屋交易价格较高，过户费用可能会相对较高。此外，过户过程中可能会有其他相关费用，如房屋维修费、物业服务费等，这些费用由房屋买方或卖方承担。

为了保证过户的顺利进行，双方应事先了解过户流程和费用明细，并准备好相关材料。此外，可以寻求专业律师或房屋交易服务机构的帮助，以避免过户过程中可能出现的纠纷和问题。

过户费用由房屋交易双方协商承担，过户流程包括房屋权属转移、登记变更和公共设施过户等环节，可能会有房屋评估费、律师费、印花税、登记费等费用。为了保证过户的顺利进行，双方应事先了解过户流程和费用明细，并准备好相关材料，避免过户过程中可能出现的纠纷和问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。