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离婚后买房算首套还是第二套

2024-05-14 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,952
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专业分析

若想判断是否属于首次购房，应依据以下六条标准进行判定：首先，如果曾经贷款购买了一套房子并且商业贷款已经完全偿还完毕，那么再次申请贷款购买房屋则被视为首套房；其次，若是曾贷款购买过一套房子并将其售出且无法从房屋登记系统中查询得到该房产信息，但是在银行征信系统仍然能够查阅到相关贷款记录的话，在此情况下，再度申请贷款购房同样可以被视为首套房；第三，如果曾经全额付款购买过一套房子，然后再以贷款方式购买房屋，也可被视为首套房；第四，如果曾经全额付款购买过一套房子并将其售出，且无法从房屋登记系统中查询得到该房产信息，那么在此情况下，再度申请贷款购房亦可被视为首套房；第五，如果个人名下拥有两套商业贷款记录，且这两套房子均已全部偿还完毕并售出，同时还能够提供两套住房售出的证明文件，那么在此种情况下，再度申请贷款购房仍可被视为首套房；最后，如果个人名下仅有一套商业贷款已偿还完毕的房子，而另一套则为公积金贷款已售出，同时还能够提供住房售出的证明文件，此时申请商业贷款再购房也可被视为首套房。

法律依据

《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：\n（一）与经营者协商和解；\n（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；\n（三）向有关行政部门投诉；\n（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；\n（五）向人民法院提起诉讼。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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