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在异地买二套房算首套房吗

2024-05-02 47人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

判定是否为第二套房。根据相关规定，个体在婚姻关系存续期间购买房产的行为应被视为二套房交易。第二套房的判定依据是依据单个个人名下所登记的房地产数量，即拥有两处或以上房地产的产权便可定义为第二套房。以下列举了七种常见的被判定为第二套房的情况：（1）个人已有自有住房，但为了给已成年的儿女购置房产而进行再次购买的行为；（2）个人已有自有住房，却通过未成年儿女的名义再行购买，该类行为须依照二套房政策实施；（3）在未成年时期具有房产权益，当其成年之后再度申请贷款购买房产则将被视为二套房交易；（4）个人曾经全额付款购买过住房，倘若再想通过贷款方式买房，亦将视为二套房交易；（5）曾通过贷款方式购买过住房，即便在债权获得清偿并出售房屋后再行贷款购房也同样视作二套房交易；（6）首先运用商业贷款选购住房，然后再使用公积金贷款购买另外房产的行为；（7）在婚前由一方向银行申请贷款购置房产，但在婚后却以伴侣的名义再行购买，并且两类人群的户籍并不落在同一住址上。

法律依据

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